Na sprzedaż dom wolnostojący w urokliwym miejscu, przy Parku Łyczywków, Pogodno, Szczecin

Powierzchnia: 109 m2
Działka: 429 m2
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w prestiżowej lokalizacji na szczecińskim Pogodnie - w sercu zielonej oazy, tuż przy Parku Łyczywków i niedaleko Parku Kasprowicza.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Unikalna lokalizacja: Dom położony bezpośrednio przy Parku Łyczywków, z pięknym widokiem na zieleń, pomiędzy dwoma przedwojennymi willami. Kameralna, niska zabudowa gwarantuje spokój i prywatność.
  
• Bliskość natury: Sąsiedztwo parków, ścieżek rowerowych i spacerowych.
  
• Prestiż i przestrzeń: Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina, łącząca urok historycznej architektury z nowoczesną funkcjonalnością.
  

Szczegóły nieruchomości:

• Typ budynku: Wolnostojący dom z lat 60. (tzw. kostka), podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.
  
• Możliwości aranżacyjne: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), istnieje możliwość przebudowy lub rozbudowy, w tym dobudowy drugiego garażu na granicy działki. Brak nadzoru konserwatora zabytków.
  
• Działka: Regularny kształt, idealna do zagospodarowania według własnych potrzeb.
  
• Stan najmu: Dom jest wynajmowany do końca 2025 roku, z możliwością przedłużenia umowy - doskonała opcja dla inwestorów.
  

Lokalizacja - zielone serce Pogodna:

• Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Łyczywków: Idealne miejsce na spacery, jogging czy rodzinne pikniki.
  
• Blisko Parku Kasprowicza: Największy park w Szczecinie, zaledwie kilka minut spacerem.
  
• Świetna infrastruktura: W pobliżu sklepy, kawiarnie, przystanki komunikacji miejskiej oraz ścieżki rowerowe.
  
• Brak strefy płatnego parkowania: Wygoda dla mieszkańców i gości.
  
• Dogodny dojazd: Szybki dostęp do centrum Szczecina oraz innych dzielnic.
  

Dla kogo jest ten dom?

• Rodzin: Szukających spokojnego miejsca z dostępem do zieleni i przestrzeni do życia.
  
• Inwestorów: Możliwość przebudowy i wynajmu sprawia, że to atrakcyjna propozycja z potencjałem zwrotu z inwestycji.
  
• Miłośników natury: Lokalizacja przy parku zapewnia niepowtarzalny klimat i oddech od miejskiego zgiełku.
  

Dodatkowe informacje:

• Rynek: Wtórny
  
• Stan prawny: Pełna własność

Dlaczego warto?
To niepowtarzalna okazja, by stać się właścicielem domu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Szczecina, gdzie zieleń parku łączy się z kameralną atmosferą Pogodna.
Dom z potencjałem aranżacyjnym daje szansę na stworzenie wymarzonej przestrzeni mieszkalnej lub inwestycyjnej.

Zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.