Szukasz miejsca, w którym wybudujesz swój wymarzony dom z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do pracy, szkół i pełnej infrastruktury?
Ta działka może być idealnym wyborem!

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1 223 m2 położoną w miejscowości Łaniewo, w gminie Goleniów.
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu budowy domu.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: 1 223 m2,
  
• cena: 110 zł/m2,
  
• dodatkowo udział w drodze wewnętrznej - 1 000 zł,,
  
• prąd w drodze przy działce.
  

Warunki zabudowy Działka objęta jest decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację domu jednorodzinnego:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
  
• maksymalnie 2 kondygnacje,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 15,5%,
  
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
  
• szerokość elewacji frontowej budynku: 16,6 - 20 m,
  
• wysokość budynku do kalenicy: do 9 m,
  
• dach o kącie nachylenia 30° - 45°,
  
• możliwość budowy wolnostojącego budynku garażowego.
  

Media i infrastruktura:

• prąd w drodze przy działce,
  
• własna studnia do czasu wybudowania sieci wodociągowej,
  
• zbiornik szczelny (szambo) do czasu powstania kanalizacji sanitarnej,
  
• dojazd do działki drogą gminną.

Lokalizacja - spokój natury i bliskość miast Łaniewo to kameralna miejscowość otoczona zielenią i terenami rekreacyjnymi. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w ciszy i spokoju, a jednocześnie mieć szybki dostęp do większych ośrodków miejskich.

W niedalekiej odległości znajdują się:

• Goleniów - ok. 10 minut jazdy (sklepy, szkoły, przedszkola, urzędy)
  
• Szczecin - ok. 35-40 minut (duży rynek pracy, uczelnie, centra handlowe)
  
• Stargard - ok. 35 minut
  
• Świnoujście - nadmorski kurort oddalony o ok. 55 minut
  

Dodatkowym atutem jest bliskość Port Lotniczy Szczecin-Goleniów, co ułatwia podróże krajowe i zagraniczne.
Dlaczego warto?
1. spokojna i zielona okolica idealna do życia,
2. wydane warunki zabudowy - możliwość szybkiej budowy domu,
3. dogodny dojazd do dużych miast i miejsc pracy,
4. idealne miejsce dla rodzin z dziećmi,
5. rozwijająca się okolica z dużym potencjałem wzrostu wartości,
6. dodatkowym atutem jest planowana Obwodnica Północna Szczecina, której budowa znacząco usprawni komunikację w regionie i skróci czas dojazdu do Szczecina oraz innych części aglomeracji.

Istnieje możliwość zakupu drugiej działki o powierzchni 1 269 m2 również w cenie 110 zł/m2

To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury, bez rezygnowania z wygody życia blisko miasta.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację działki.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.