Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.
To właśnie jedno z nich.

Dom dla rodziny, która chce mieć przestrzeń, prywatność i jednocześnie szybki dostęp do miasta
Wyobraź sobie miejsce, w którym Twoje dzieci mogą biegać po własnym ogrodzie, jeździć na rowerze po spokojnych drogach i dorastać blisko natury - a Ty wciąż masz szybki dojazd do pracy, szkół i całej infrastruktury miejskiej.

Ta nieruchomość w Czepinie przy ul. Morenowej łączy to wszystko w jednym miejscu.
Lokalizacja - cisza wśród zieleni, a miasto tuż obok

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części miejscowości Czepino, w otoczeniu pól, drzew i niskiej zabudowy. To idealna przestrzeń dla rodzin, które chcą uciec od miejskiego hałasu, ale nie rezygnować z wygody codziennego życia.
Największym atutem jest bliskość Gryfina i Szczecina, które oferują ogromne możliwości pracy, edukacji i rozwoju dla całej rodziny.

Odległości:

• 5 minut do Gryfina - szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, basen, centrum handlowe
  
• 20 minut do Szczecina - uczelnie, szkoły międzynarodowe, duże firmy i szeroki rynek pracy
  
• 10 minut do Jeziora Wełtyńskiego - idealne miejsce na weekendowy wypoczynek
  
• 15 minut do granicy z Niemcami - świetna opcja dla osób pracujących za granicą
  

Okolica oferuje również liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe i rekreacyjne, dzięki czemu dzieci mogą dorastać w zdrowym, bezpiecznym otoczeniu.

Dom - solidny, przestronny i gotowy do zamieszkania
Dom został wybudowany metodą tradycyjną, co zapewnia trwałość i bardzo dobrą izolację. W 2021 roku przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest w świetnym stanie technicznym i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Powierzchnia użytkowa: 174 m2
Najważniejsze atuty:

• dom w pełni wykończony i wyposażony - gotowy do wprowadzenia
  
• deska barlinecka i parkiet na podłogach
  
• nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania energetyczne:
  
  • pompa ciepła
    
  • piec elektryczny
    
  • klimatyzacja
    
  • instalacja fotowoltaiczna
    
• media z sieci miejskiej - kanalizacja i woda
  
• garaż jednostanowiskowy - 20 m2

Dom usytuowany jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia piękne, otwarte widoki na okolicę, a przy dobrej pogodzie również panoramę Szczecina.
Otaczające go drzewa tworzą naturalną barierę prywatności, dzięki czemu można tu naprawdę odpocząć od świata.

Działka - ponad 9000 m2 przestrzeni dla Twojej rodziny
Powierzchnia działki: 9003 m2
To ogromna przestrzeń, która daje wiele możliwości:

• stworzenie dużego ogrodu lub sadu - idealne miejsce na własną pasiekę lub małą winnicę
  
• plac zabaw dla dzieci
  
• strefa rekreacyjna z basenem lub altaną
  
• przestrzeń pod działalność lub hobby

Działka jest zadbana i dobrze utrzymana, a dojazd prowadzi drogą gminną.

Potencjał inwestycyjny Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość wydzielenia działki budowlanej ok. 1000 m2 z dostępem do drogi.
Szacowana wartość takiej działki w tej okolicy to około 250 000 zł, co daje realny potencjał zwrotu z inwestycji.

Dlaczego to idealny dom dla rodziny?
ogromna przestrzeń i prywatność - brak bliskich sąsiadów
bezpieczne, spokojne otoczenie dla dzieci
szybki dojazd do Gryfina i Szczecina
dom po remoncie - bez dodatkowych nakładów
energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła + fotowoltaika)
bardzo duża działka z potencjałem inwestycyjnym
piękne widoki i naturalne otoczenie

To miejsce, w którym zwalnia tempo, oddycha się świeżym powietrzem i daje dzieciom przestrzeń do dorastania.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Ten dom najlepiej poczuć na żywo - zdjęcia nie oddają atmosfery tego miejsca.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.