Na sprzedaż budynek wolnostojący, handlowo- usługowy znajdujący się przy ul. Rayskiego w Szczecinie .

Budynek reprezentatywny przy jednej z głównych dróg, dobrze widoczny, przy budynku miejsca parkingowe - strefa płatnego parkowania.
Lokal nadaje się na gabinet kosmetyczny, biurowy, kancelarię notarialną-adwokacką, gabinet stomatologiczny, lub siedzibę firmy.

Nieruchomość została wybudowana w 1992 roku w technologii tradycyjnej :

• ściany zewnętrzne trójwarstwowe : 25 cm gazobeton + 5 cm wełny + 12cm z cegły kratówki.
• ściany działowe murowane z cegły dziurawki 12cm a część z płyt kartonowo-gipsowych
• tynki tradycyjne cementowo-wapniowe , ściany wygładzone i pomalowane.

• strop nad parterem - żelbetowy wylewany
• strop na piętrem, żelbetowy pokryty blachą cynkową
• na parterze okna PCV, z roletami zewnętrznymi
• na piętrze okna drewniane, starszego typu.

Na parterze i piętrze na posadzce ułożone są płyty marmurowe .

Grunt pod budynkiem należy do gminy Szczecin, właściciel dzierżawi go od lat 90-tych . Obecna umowa obowiązuje do 2030 roku a wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego na cele handlowe wynosi 1 399 zł / miesiąc .

Na powierzchnię 55,9m2 składają się :
parter :
- sklep o pow. 19m2
- wiatrołap / poczekalnia o pow. 3,4m2
- toaleta o pow. 1,3m2
- pom. gospodarcze o pow. 1,6m2
- klatka schodowa

piętro:
- biuro o pow. 22,8 m2 - aktualnie wydzielone dwa pomieszczenia .
- toaleta o pow. 1,7m2
- pom. gosp. o pow. 0,8 m2

Instalacje :
- elektryczna 220/380 V
- wodociągowa - sieć miejska
- kanalizacja sanitarna - miejska
- ogrzewanie elektryczne
- teletechniczna

Lokalizacja oferuje wiele udogodnień, w pobliżu znajdują się sklepy, galerie handlowe Galaxy i Fala, liczne restauracje i różne usługi, blisko komunikacja miejska.
Nie szukaj dalej oferta na wyłączność .
Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.