Na sprzedaż

Lokal użytkowy o powierzchni 45 m2, zlokalizowany na parterze odrestaurowanej kamienicy.
Położony w Szczecinie przy ul. Stołczyńskiej 171 U

Posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i widoczność z ulicy.

Lokal jest bardzo ustawny, wygodny i funkcjonalny co stwarza szerokie możliwości jego wykorzystania. Dzięki temu, doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności, zarówno handlowej jaki usługowej.

Dodatkowym atutem, są duże witryny, które zapewniają świetną ekspozycję i widoczność z ulicy.

Nieruchomość z powodzeniem, może zostać zaadoptowana na powierzchnię biurową, medyczną, gabinet Beauty. Nieruchomość po odpowiedniej aranżacji, może zostać przekształcona w lokal o charakterze mieszkalnym, a bezpośrednie wejście z ulicy umożliwia dostosowanie lokalu dla osób niepełnosprawnych.

Opis lokalu:

• Powierzchnia: 45 m2,
• Forma własności odrębna własność z udziałem w gruncie,
• Układ: sala sprzedażowa, część socjalna, WC, magazynek,
• Możliwość korzystania z piwnicy,
• Stan techniczny: dobry, lokal zadbany i gotowy do prowadzenia działalności.

Lokalizacja:

• Doskonale skomunikowane miejsce - przy sklepie przystanek autobusowy,
• Liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem,
• Atrakcyjne otoczenie i łatwy dojazd zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.

Media i koszty utrzymania:

• Ogrzewanie: elektryczne,
• Lokal wyposażony w klimatyzację,
• Czynsz do wspólnoty: ok. 700 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy, utrzymanie i sprzątanie części wspólnych, wywóz odpadów, zaliczka na zimną wodę.

Dodatkowe atuty:

• Lokal posiada udział w gruncie,
• Bogata historia handlowa - od czasów powojennych w tym miejscu funkcjonowała mleczarnia, a od lat nieprzerwanie prowadzony jest tu dobrze prosperujący sklep spożywczy rozpoznawalny i ceniony wśród mieszkańców.
• Możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji pod inną funkcję usługową/handlową.

Cena podlega negocjacji, zapraszam do składania ofert zakupu.

Umów się na prezentacje już dziś !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.