Oferujemy do wynajęcia 658,34mkw z możliwością powiększenia przestrzeni do ok. 750mkw powierzchni biurowej zlokalizowanej w nowoczesnym biurowcu w centrum Szczecina w unikalnej lokalizacji przy Nadodrzańskich Bulwarach z widokiem na Stare Miasto, rzekę Odrę, Zamek Książąt Pomorskich i Wały Chrobrego.
W sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP, PKS.
Jednocześnie z lokalizacji tej bezpośredni dostęp do trasy wyjazdowej z miasta, dzięki czemu można szybko wyjechać w kierunku lotniska Goleniów czy do drogi S3/A6.
Co więcej, budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania, bezpośrednio przy budynku znajdują się miejsca parkingowe. 

Na oferowaną powierzchnię najmu składają się trzy moduły. Istnieje możliwość wynajęcia całości lub wybranej części. 

Teren obiektu jest objęty 24-godzinnym dozorem ochrony. Bezpieczeństwa strzeże zaawansowany system kamer przemysłowych rozmieszczonych na powierzchniach wspólnych budynku oraz system kontroli dostępu.
Do powierzchni prowadzą dwie windy.
Lokal wyposażony jest w:
* podwieszane sufity (kilka pomieszczeń bez),
* podnoszone podłogi,
* otwierane okna,
* system wentylacji i klimatyzacji, 
* okablowanie elektryczne, 
* kontrolę dostępu, 
* ścianki dzielące powierzchnię.
* wykładziny dywanowe,
W ramach całości lokalu dostępny jest mniejszy aneks kuchenny oraz duża jadalnią z częścią kuchenną oraz sanitariaty.

Budynek został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi wymaganiami rynku, przy zastosowaniu wysokiej jakości urządzeń technicznych oraz materiałów wykończeniowych. Obiekt posiada specyfikacje obiektu Klasa A.

Oferowana powierzchnia dostępna jest od ręki.

Oczekiwany czynsz najmu:

* 14 EUR/m2 netto miesięcznie
* 25,50zł netto zaliczka na wspólne koszty eksploatacyjne w 2025 roku.

Minimalny okres najmu to 24 miesiące. 




We offer for rent 658.34 m2 with the possibility of expanding the space to approx. 750 m2 of office space located in a modern office building in the center of Szczecin in a unique location at the Nadodrzańskie Boulevards with a view of the Old Town, the Odra River, the Pomeranian Dukes" Castle and Wały Chrobrego.
In the vicinity there are public transport stops, a railway station, and a bus station.
At the same time, this location has direct access to the route out of the city, so you can quickly leave for Goleniów Airport or the S3/A6 road.
Moreover, the building is located outside the paid parking zone, there are parking spaces directly next to the building.

The offered rental area consists of three modules. It is possible to rent all or a selected part.

The facility is under 24-hour security surveillance. Security is ensured by an advanced system of CCTV cameras located on the building"s common areas and an access control system.
Two elevators lead to the surface.
The premises is equipped with:
* suspended ceilings (some rooms without),
* raised floors,
* opening windows,
* ventilation and air conditioning system,
* electrical wiring,
* access control,
* walls dividing the surface.
* carpet flooring,
The entire premises include a smaller kitchenette and a large dining room with a kitchen area and sanitary facilities.

The building was designed in accordance with the highest market requirements, using high-quality technical equipment and finishing materials. The facility has the specifications of a Class A facility.

The offered space is available immediately.

Estimated rent:

* 14 EUR/m2 net per month
* PLN 25.50 net advance payment for common operating costs in 2025.

The minimum rental period is 24 months.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.