1 950 000 złObiekt na sprzedażSzczecin, Stołczyn
Atrakcyjna oferta inwestycyjna/obiekt
1,670 m2 Pow. działki: 3,999 m2 Pokoi: 20
Symbol
399045
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Cena cena w innych walutach
1 950 000 PLN
Cena za m2
1 168 PLN
Miejscowość
SZCZECIN
Prawobrzeże /lewobrzeże
LEWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedle
STOŁCZYN
Powierzchnia całkowita
1 670, 22 m2
Powierzchnia działki
3 999, 00 m2
Forma własności działki
UŻ. WIECZYSTE
Rok budowy
1945
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Instalacje w obiekcie
ALARMOWA, OGRZEWANIE, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
Nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Kościelnej w Szczecinie, w granicach dwóch działek o łącznej powierzchni 3999 m2.

Teren mieszkalno-przemysłowy wraz z zabudowaniami, dla którego uzyskano decyzję o warunkach zabudowy dla funkcji mieszkaniowej w zabudowie wielorodzinnej oraz decyzję o warunkach zabudowy pod budowę hali magazynowo-usługowej z częścią biurowo-socjalną wraz z projektem budowlanym.

Wydane warunki zabudowy dają ogromny potencjał w zależności od potrzeb nowego inwestora.

Koncepcja dotycząca zabudowy mieszkaniowej zawiera w planie powstanie ok. 43 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2386 m2 z naziemnymi miejscami postojowymi.

Natomiast koncepcja hali to ok. 1600 m2 hali wraz z zagospodarowaniem terenu.

Obecnie nieruchomość składa się z:
- prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego o powierzchni 2840 m2
- prawa własności budynków: obiektu mieszkalno-usługowego (1219,82 m2) oraz hali magazynowo-produkcyjnej (450,40 m2) dobudowanej w 2006 roku
- prawa użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 1159 m2

Budynek wolnostojący wybudowany metodą tradycyjną, 2,5 - kondygnacyjny, podpiwniczony. Przystosowany zarówno do mieszkalnia oraz pod działalność produkcyjno-magazynowo-usługową o powierzchni użytkowej 1219,82 m2
- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany murowane, ocieplone
- dach kryty blachodachówką

Dodatkowym atutem piękny widok z okien na dorzecze Odry oraz jezioro Dąbie.

Hala magazynowo-produkcyjna jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona wybudowana metodą tradycyjną o powierzchni użytkowej 450,40 m2

Nieruchomość położona w rejonie nieruchomości zabudowanych o charakterze mieszkalnym i usługowym.

Teren uzbrojony w sieci: wodociągową, elektryczną, gazową, telefoniczną i kanalizacyjną. Działka z dostępem do drogi publicznej, zagospodarowana, ogrodzona, z utwardzonym placem i miejscami parkingowymi. Okolica dobrze skomunikowana z centrum miasta.


Polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Kontakt do agenta


Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Wyszukiwarka


W trosce o naszych Klientów oraz zgodnie z zaleceniami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości stosujemy Kartę Bezpieczeństwa Covid19