Zarządzanie najmem – najem długoterminowy

Biuro nieruchomości zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Pośredniczy  w sprzedaży, kupnie i najmie nieruchomości. Niektóre biura mają w swojej ofercie dużo więcej usług. Często oferują swoim klientom kredyty i ubezpieczenia nieruchomości. Coraz częściej zajmują się także zarządzaniem najmem. Najczęściej korzystają z tej usługi właściciel nieruchomości, którzy na stałe mieszkają w innym miejscu niż oferowana do wynajmu nieruchomość. Biuro nieruchomości wówczas przejmuje opiekę nad mieszkaniem czy domem.

Na początek agent nieruchomości przygotowuje ofertę, robi zdjęcia, filmy, szczegółowy opis oferty. Następnie wystawia mieszkanie lub dom w Internecie, odbiera telefony zainteresowanych klientów i prezentuje nieruchomość. Po zakończonym wynajmie sprawdza jego stan techniczny i porządek. Przygotowuje dokumentację fotograficzną dla klienta. Jeżeli mieszkanie lub dom wymaga sprzątania lub drobnego remontu zatrudnia wykwalifikowaną firmę.

Właściciel nieruchomości przez wiele lat nie musi być w nieruchomości, a jest na bieżąco informowany o sytuacji lokalu.

Korzystając z tej usługi warto zadbać o to aby biuro nieruchomości, które się tym zajmuje miało doświadczenie w tym zakresie. Dobrze jest także sprawdzić opinie na temat biura w Internecie.

Usługa zarządzania najmem jest bardzo wygodna dla właściciela nieruchomości. W przypadku nowych lokatorów to biuro nieruchomości dysponuje kluczami do lokalu. Zanim dojdzie do wynajmu agent nieruchomości przeprowadza weryfikację najemców, przeprowadza wywiad w jakim celu i na jaki okres mieszkanie jest potrzebne do wynajęcia, kto w nim będzie mieszkał itp. Biuro nieruchomości podpisuje z potencjalnym klientem umowę pośrednictwa w wynajmie. Po wstępnej rozmowie i podpisaniu umowy mieszkanie jest prezentowane. Agent nieruchomości jest do stałej dyspozycji najemców i w kontakcie telefonicznym lub e-mailowym. Jednocześnie właściciel ma pewność, że mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. W przypadku gdy najemca zrezygnuje z wynajmu biuro nieruchomości jest w stanie znaleźć szybko kolejnego lokatora.